Adquisición de la propiedad por ocupación

La ocupación es la primera forma de adquisición de la propiedad que se menciona en el artículo 609 del Código Civil.

Propiedad y ocupacion en Derecho civil

La ocupación es la aprehensión de una cosa que no tiene dueño, con intención de hacerla propia.

Hace falta por tanto que no tenga dueño, y en esas circunstancias como la cosa no tiene dueño al adquirirla adquieres la propiedad por ocupación. Sin embargo, si tú sabes que la cosa tiene dueño porque simplemente la ha perdido eres poseedor de la cosa pero no eres propietario [y podrás con el tiempo usucapir y adquirir por este medio la propiedad de la misma (salvo que apliquemos la tesis germanista)].

Propiedades especiales

En el siglo XX los juristas empezaron a decir y coincidían en que no había que hablar de propiedad sino de propiedades.

Propiedades especiales en Derecho civil

Esto es debido a que dependiendo del objeto sobre el que recae la propiedad, la figura que estamos estudiando varía. Se habla por tanto de propiedades porque dependiendo del objeto sobre el que recaigan su ámbito va a variar.

- Enumeración de propiedades


+ Propiedad de fincas rústicas y explotaciones agrarias, propiedad del suelo, propiedad horizontal o propiedad de los complejos inmobiliarios urbanos


Son ejemplo de propiedades la propiedad de fincas rústicas y explotaciones agrarias, la propiedad del suelo (distinguiendo entre tipos de suelos), la propiedad horizontal (la de los pisos y locales de los edificios), la propiedad de los complejos inmobiliarios urbanos (como por ejemplo las llamadas urbanizaciones, que pueden ser privadas o públicas).

Noción de propiedad

La propiedad es el poder jurídico sobre una cosa, autónomo y elástico, concebido a su titular para que sirva a sus fines personales y respete su función social.

Propiedad y Derechos reales

- Poder jurídico sobre una cosa


La propiedad es el derecho subjetivo [haz de facultades (de posibilidades de actuación)] por antonomasia (el más clásico).

El artículo 464 del Código Civil

A la hora de redactar nuestro Código Civil se tradujo casi literalmente en muchas ocasiones lo que decía el Código Civil francés, y en este caso fue así, se tradujo el artículo 464 de forma literal pero no su sentido.

Propiedad y posesion en Derecho civil

- Primer apartado del artículo 464 del Código Civil


El primer apartado del artículo 464 del Código Civil nos dice lo siguiente: “La posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título. Sin embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente, podrá reivindicarla de quien la posea”.

Restitución de provechos

Los artículos 451 a 458 del Código Civil se refieren a un tema que vamos a resumir: la restitución de provechos.

Restitucion de provechos en Derecho civil

- ¿En qué consiste la restitución de provechos?


Cuando se extingue la posesión, hay que calcular cuáles son las consecuencias económicas de esta extinción de la posesión. Hay que analizar si existe buena fe en la posesión del poseedor. En el caso de existir mala fe éste será responsable de los perjuicios que se originen; al contrario que el caso del poseedor de buena fe, ya que este siempre ha pensado que actuaba sobre una cosa que era suya, y el Derecho podríamos decir que garantiza esta actuación.