La facultad de goce de la propiedad

La facultad de goce es la facultad de disfrutar una cosa, del uso de dicha cosa, servirse de ella, extraer todos sus rendimientos, hacerlo suyo, e incluso la posibilidad de consumir la cosa cuando sea de carácter consumible.

Goce de la propiedad en Derecho civil

Cuando la cosa es consumible la facultad de goce significa también consumirla, pero para con las demás cosas no sucede este, sino que podemos disfrutarlas sin destruirlas.

Usucapión y Registro de la Propiedad

Es posible guardar el documento notarial en un cajón y no inscribirlo en el Registro de la Propiedad, pero es muy arriesgado, porque el titular registral seguirá siendo una persona que ya no es dueña, porque si ha entregado y vendido la finca ya no es dueño, es dueño el que tiene la escritura guardada en su cajón.

Inmueble y Registro de la Propiedad

El Código Civil en el artículo 1193 nos dice que: “Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe, si fuere mueble”. El fenómeno injusto de que alguien que le compra a quien no es dueño se convierte en dueño en detrimento del verdadero dueño es una materia que en el Derecho civil es única (discrepancias entre tres sujetos).

Usucapión: concepto, características, requisitos y clases

Usucapión es sinónimo de prescripción adquisitiva (que no extintiva). Es la adquisición del dominio o de un Derecho real a consecuencia de la posesión continua en concepto de dueño por todo el tiempo determinado por la ley.

Usucapion y Derecho civil

No todos los derechos reales se pueden adquirir por usucapión, sino que sólo se podrán adquirir por usucapión los derechos reales de goce (el usufructo, el derecho de uso y habitación, la superficie, etc.).

Nociones básicas sobre responsabilidad civil (I)

La responsabilidad civil se basa en compensar económicamente (puede ir acompañado de más acciones, como el pedir perdón por noticia falsa, etc.) el daño que se ha causado.

Responsabilidad civil y Derecho

Se trata de responder (frente a un perjuicio, en este caso), de hacer frente a las consecuencias de una actuación contraria al ordenamiento jurídico. En la responsabilidad penal, su razón de ser es la respuesta a la infracción de un hecho tipificado penalmente.

La accesión y sus clases

La accesión, que no está mencionada en el artículo 609 como medio de adquisición de la propiedad, sí viene regulada en el articulado del Código Civil.

Accesión en Derecho civil

Las cosas no permanecen, se van transformando. La mayoría de ellas se van deteriorando pero otras se van enriqueciendo, y precisamente frente a éstas últimas es donde opera el Derecho real de accesión.